Срок исковой давности по аренде земельного участка

Законопроект возлагает доказательственную презумпцию на субъекты предпринимательской деятельности некачественно выполнившие строительные автодорожные работы или ремонт автомобильных дорог. В случае причинения вреда в течении гарантийного срока, субъект предпринимательской деятельности, выполнивший работы по строительству или ремонту дороги, если не докажет, что указанные разрушение, повреждение, нарушение возникли вследствие умысла потерпевшего, действий третьих лиц или чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства (непреодолимой силы), возмещает убытки в соответствии с гражданским законодательством.
Законопроект "О внесении изменений в статьи 20.25 и 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" предлагает отмену привлечения к административной ответственности граждан, которые в силу различных объективных причин не уплатили административный штраф в срок, предусмотренный КоАП РФ об административных правонарушениях, за совершение административного правонарушения в области дорожного движения. Цель законопроекта - защита прав автовладельцев, а также оптимизация средств, затрачиваемых государством на содержание граждан, находящихся под административным арестом за неуплату административного штрафа.
При истребовании имущества из чужого незаконного владения важную роль играет срок исковой давности, в течение которого истец может рассчитывать на удовлетворение заявленных им исковых требований.
В соответствии с действующим российским законодательством существует общий срок исковой давности, который равняется трем годам с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и специальные сроки исковой давности: сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком, которые устанавливаются для отдельных требований. Несомненно, истечение срока исковой давности не может стать причиной для отказа в принятии к рассмотрению судом искового заявления, и применяется исковая давность только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Следует отметить, что иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения довольно часто предъявляются в интересах государства. Так, например, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации 24 марта 2015 года вынесла Определение по гражданскому делу по иску прокурора Нахимовского района г. Севастополя в интересах государства в лице Севастопольского городского Совета к Мерзляковой Р.И. о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок и об истребовании данного участка из незаконного владения в пользу государства в лице Севастопольского городского Совета.

Итак, прокурор Нахимовского района г. Севастополя в интересах государства в лице Севастопольского городского Совета обратился в суд с иском, сославшись на то, что ответчиком безосновательно и вопреки установленному законом порядку получен в собственность предназначенный для индивидуального дачного строительства земельный участок.
Основанием выдачи ответчику государственного акта о праве собственности на спорный земельный участок послужило распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 15 февраля 2010 г., в соответствии с которым земельный участок передается в собственность обслуживающего кооператива. По мнению прокурора, указанное распоряжение не предусматривало предоставления земельного участка в собственность граждан, кроме того, оно принято Севастопольской городской государственной администрацией незаконно, поскольку органом, уполномоченным распоряжаться данным земельным участком, являлся Севастопольский городской Совет, а следовательно, спорный земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли государства.
Ответчиком было сделано заявление о применении исковой давности, поскольку, по его мнению, срок исковой давности истек и требование не может быть удовлетворено судом.
Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 17 декабря 2013 г. исковые требования удовлетворены частично, признан недействительным государственный акт о праве собственности Мерзляковой Р.И. на земельный участок, в остальной части иска отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Апелляционного суда г. Севастополя от 6 мая 2014 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе заявитель просит отменить постановления первой и апелляционной инстанций.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации посчитала, что имеются основания для отмены в кассационном порядке Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Апелляционного суда г. Севастополя от 6 мая 2014 г., поскольку судом были допущены существенные нарушения норм права.
Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от 15 февраля 2010 г. земельный участок передается в собственность ДСК для строительства и обслуживания дачных строений. Вопросы последующего распоряжения данным земельным участком, в том числе путем предоставления земельных участков гражданам, указанным распоряжением не разрешались.

Из предоставленного ДСК земельного участка Мерзляковой Р.И. получен в собственность земельный участок для индивидуального дачного строительства. Прокурором был предъявлен иск в интересах Севастопольского городского Совета об истребовании у ответчика спорного земельного участка и признании недействительным государственного акта о праве собственности ответчика на этот земельный участок.
При этом прокурор ссылался на то, что данный земельный участок выбыл из владения государства помимо его воли, поскольку распоряжение о его предоставлении издано ненадлежащим органом.
Удовлетворяя требования прокурора в части признания недействительным акта на право собственности Мерзляковой Р.И. на земельный участок, суды первой и апелляционной инстанций сослались на то, что решение о предоставлении ответчику данного земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности не принималось.
Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенные выше обстоятельства и нормы права судом апелляционной инстанции не учтены, и не обсужден вопрос о том, каким образом выделение из принадлежащего на праве собственности ДСК земельного участка спорного земельного участка и передача его ответчику нарушают права Севастопольского городского Совета, при том что в удовлетворении требований прокурора об истребовании у ответчика спорного земельного участка отказано.
Предмет спора по настоящему делу как спора о праве собственности на земельный участок имеет существенное значение для правильного разрешения вопроса о сроке исковой давности. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу статьи 196 ГК РФ составляет три года. В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Кроме того, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности начинается с указанного дня независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Из приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной или муниципальной собственности начинается со дня, когда государство или муниципальное образование в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника имущества. При этом гражданское законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, либо с момента, когда лицо в силу осуществления им профессиональной деятельности или объективных обстоятельств должно было узнать о таком нарушении права, но длительное время не предпринимало действий к его защите.
Отказывая в удовлетворении заявления ответчика о применении срок

181 ГК РФ течение срока исковой давности по требованиям о после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в 

При этом следует учесть, что срок исковой давности равен 3-м  «Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.