Дефицит недвижимости в

Недостаток крупных офисных блоков в первую очередь ощутят на себе фирмы, которые за последние пять лет были ключевыми игроками рынка аренды коммерческой недвижимости, считают в Colliers International. По подсчетам специалистов компании, на 2017 год заявлено около 200 тыс. кв. м новых офисов против 260 тыс. кв. м, которые суммарно планируется ввести в эксплуатацию за 2016 год при соблюдении анонсированных сроков. Чуть менее половины новых офисных площадей, которые появятся в следующем году, не будут представлены на рынке аренды коммерческой недвижимости. Они реализуются для собственных нужд девелоперов или предназначены для продажи.

При сохранении текущего уровня спроса в 2017 году предложение крупных блоков (от 3000 кв. м) продолжит вымываться. В результате компании, которые на протяжении последних пяти лет были главными потребителями на рынке аренды качественной коммерческой недвижимости Петербурга, столкнутся со сложностями при расширении занимаемых площадей. Это компании из сферы информационных технологий и телекоммуникаций (ИТиТ), девелопмента и инжиниринга, а также профессиональных услуг, утверждают эксперты Colliers International.
В тренде – другие арендаторы?
По предварительным данным Colliers International, в 2016 году рост поглощения со стороны арендаторов коммерческой недвижимости, не связанных с нефтегазовым сектором, составил 15% по сравнению с 2015 годом, и этот тренд сохранится. В общем объеме сделок, заключенных за последние пять лет, преобладают структуры ПАО «Газпром» и его подрядчики из разных секторов рынка, на долю которых приходится 30% арендованных площадей. Тем не менее крупные блоки – от 2000 кв. м – чаще других арендовали компании сферы информационных технологий и телекоммуникаций, информируют в Colliers International.

Востребованный сегмент коммерческой недвижимости
В структуре сделок, заключенных с 2012 года, считают эксперты, значительную долю (11%) занимают девелоперские и инжиниринговые компании. Весомую долю (10%) по сумме арендованных площадей в бизнес-центрах с 2012 года занимают компании, оказывающие профессиональные услуги – логистические, юридические, образовательные и консалтинговые организации. За период 2012–2016 годов компании этого сегмента демонстрируют высокие темпы ежегодного прироста занимаемых площадей коммерческой недвижимости: сумма сделок аренды офисов увеличивается на 10% ежегодно, отмечает Colliers International.

Острый дефицит недвижимости. Долгое время после падения Берлинской стены у столицы Германии был уникальный статус 

РБК Новосибирск изучил тенденции рынка недвижимости.  «вторички», а на рынке образуется дефицит хороших предложений.

Российский рынок торговой недвижимости ожидает резкий дефицит Кризис прошедших лет сделает новые торговые площади